第一章 詢價(jià)公告
揚(yáng)州港確定辦公樓物業(yè)供應(yīng)商項(xiàng)目詢價(jià)公告
一、項(xiàng)目基本情況
采購人：江蘇省揚(yáng)州港務(wù)集團(tuán)有限公司
資金來源：企業(yè)自籌
項(xiàng)目概況：1.項(xiàng)目名稱：揚(yáng)州港確定辦公樓物業(yè)供應(yīng)商；
2.項(xiàng)目地點(diǎn)：揚(yáng)州港集團(tuán)；
3.項(xiàng)目范圍：（包括但不限于）揚(yáng)州港集團(tuán)機(jī)關(guān)辦公樓（開港物流內(nèi)）1-3樓，黨建館1-3樓，3#泊位辦公樓1-3樓；
4.項(xiàng)目要求：供應(yīng)商須配備一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員（年齡不高于50周歲）確保辦公環(huán)境的整潔；滿足行政會(huì)務(wù)安排時(shí)效性；服從揚(yáng)州港保密、安全、防疫等各項(xiàng)制度要求并投入配備相關(guān)必要物資等。
二、詢價(jià)項(xiàng)目情況一覽表
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍需有物業(yè)或保潔；
2.提供物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；
3.信譽(yù)要求：
（1）截止投標(biāo)文件遞交當(dāng)日，投標(biāo)人未在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單（提供網(wǎng)站查詢截圖）；
（2）截止投標(biāo)文件遞交時(shí)間當(dāng)日，投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)（提供書面承諾）。
四、響應(yīng)形式
本項(xiàng)目詢價(jià)響應(yīng)文件主要包括但不限于：
1.報(bào)價(jià)函；
2.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、“信譽(yù)要求”證明材料；
3.響應(yīng)文件中所有復(fù)印件和證明材料均須加蓋公章。
五、發(fā)放詢價(jià)文件事宜
1. 發(fā)布時(shí)間：2022年1月10日
2. 獲取形式：江蘇省揚(yáng)州港務(wù)集團(tuán)有限公司（m.jornalpovo.net）網(wǎng)站。
3．聯(lián)系人：李長(zhǎng)彬（項(xiàng)目對(duì)接人）
4. 電 話：15195560199
第二章 響應(yīng)單位須知
響應(yīng)文件編寫
一、響應(yīng)文件的組成
2.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、“信譽(yù)要求”證明材料；
3.其他資料等。
響應(yīng)文件的提交
一、響應(yīng)文件的裝訂、密封和標(biāo)記
1.響應(yīng)人應(yīng)將投標(biāo)文件包裝、密封。
響應(yīng)文件有下列情況之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)詢比價(jià)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，應(yīng)當(dāng)作為無效響應(yīng)予以否決：
1.響應(yīng)文件中的響應(yīng)函未加蓋響應(yīng)人的公章；
2.響應(yīng)文件中的響應(yīng)函無企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；
3.如響應(yīng)函由企業(yè)法定代表人委托代理人加蓋印章（或簽字），企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的；
4.響應(yīng)人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或詢比價(jià)文件要求的；
5.響應(yīng)人名稱與資格審查時(shí)不一致，且未提供有效證明的；
6.響應(yīng)報(bào)價(jià)低于成本，或高于詢比價(jià)文件設(shè)定的最高響應(yīng)限價(jià)；
7.同一響應(yīng)人提交兩個(gè)及以上不同的響應(yīng)文件或者響應(yīng)報(bào)價(jià)，但詢比價(jià)文件要求提交備選響應(yīng)的除外；
8.不同響應(yīng)人的響應(yīng)文件出現(xiàn)了評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的；
9.以他人的名義響應(yīng)、串通響應(yīng)、以行賄手段謀取中選或者以其他弄虛作假方式響應(yīng)的；
10.未按詢比價(jià)文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；
11.響應(yīng)文件組成不符合詢比價(jià)文件要求的。
凡詢比價(jià)文件未明確的無效響應(yīng)條件，評(píng)審委員會(huì)不得作為判定無效響應(yīng)的依據(jù)，評(píng)審委員會(huì)也不得以不符合詢比價(jià)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求作為判定無效響應(yīng)的依據(jù)。
第三章 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
| 序號(hào) | 評(píng)審內(nèi)容 | 分值 | 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 報(bào)價(jià) | 70 | 如A為最低價(jià)，得70分，則B的得分=A÷B×70分，以此類推。 |
| 2 | 服務(wù)方案 | 15 | 根據(jù)報(bào)價(jià)人的服務(wù)方案進(jìn)行評(píng)分，方案優(yōu)得 11-15 分，良好得 6-10 分，一般得 1-5分。 |
| 3 | 疫情防控及安全措施 | 10 | 根據(jù)投標(biāo)人的疫情防控及安全措施方案進(jìn)行評(píng)分，方案優(yōu)得 7-10 分，良好得 4-6 分，一般得 1-3分。 |
| 4 | 業(yè)績(jī)及其他榮譽(yù) | 5 | 提供一個(gè)得1分，滿分5分 |
| 合計(jì) | 100 |
第四章 物業(yè)服務(wù)合同
委托單位（甲方）：江蘇省揚(yáng)州港務(wù)集團(tuán)有限公司
受托單位（乙方）：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著互惠互利的原則，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就揚(yáng)州港辦公區(qū)域的物業(yè)保潔服務(wù)事宜訂立本合同。
一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
1.乙方安排現(xiàn)場(chǎng)管理人員1名，保潔員人數(shù)不少于4人。
2.乙方保潔員工應(yīng)按照保潔規(guī)范和要求，認(rèn)真做好保潔工作，嚴(yán)格執(zhí)行保潔服務(wù)工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（見附表）。
二、服務(wù)范圍及要求
1.服務(wù)范圍
揚(yáng)州港集團(tuán)機(jī)關(guān)辦公樓（開港物流內(nèi)）1-3樓，黨建館1-3樓，3#泊位大樓1-3樓。
2.服務(wù)要求
公共區(qū)域要求：門廳、走廊、地面、樓梯每日清潔不少于兩次；各樓層衛(wèi)生間的地面、大小便池每日清潔不少于兩次，防疫消殺不少于三次；公共區(qū)域的門窗、玻璃每周清潔不少于一次。
會(huì)議室要求：地面、墻面、門窗、玻璃、室內(nèi)設(shè)施、辦公用具等日常衛(wèi)生每日清潔不少于一次，門窗、玻璃每周清潔不少于一次，防疫消殺不少于三次。
其他要求：每節(jié)假日放假前所有門窗、玻璃要清潔一次。辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生每日兩掃一保。
三、服務(wù)期限
2022年。月。日至2022年12月31日止。
四、服務(wù)費(fèi)用
1.支付費(fèi)用：人民幣。。。整（小寫。。元）。
2.支付方式：甲方按季向乙方支付保潔費(fèi)用，每季支付一次，支付金額伍萬壹仟柒百伍拾元整，支付時(shí)限為每季的最后一個(gè)月的25日前。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔及服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
2.甲方對(duì)乙方的保潔質(zhì)量不滿意，可要求整改；對(duì)不服從管理者，有權(quán)要求乙方更換員工。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方保潔員工的出勤及勞動(dòng)紀(jì)律進(jìn)行監(jiān)督管理。
4.甲方為乙方無償提供值班、物料等附屬用房以及水、電資源。
5.甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方保潔費(fèi)用。
6.服務(wù)期滿，如需續(xù)簽合同，甲方應(yīng)提前15日與乙方協(xié)商。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方配合清除其公共區(qū)域內(nèi)的違規(guī)擺放物，合同規(guī)定工作范圍內(nèi)的場(chǎng)所由乙方負(fù)責(zé)。
2.乙方保潔員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，因違章作業(yè)造成的事故損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
3.乙方保潔員工應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺接受甲方的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格按甲方相關(guān)防疫要求做好防疫工作。
4.乙方無償使用甲方提供的值班、物料等附屬用房以及水、電資源，清潔用具均由乙方提供。
5.乙方保潔員工應(yīng)按照保潔規(guī)范和甲方要求保質(zhì)、保量地做好各項(xiàng)保潔工作，嚴(yán)格按照保潔方案的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。
6.乙方應(yīng)加強(qiáng)保潔員工思想教育，恪守職業(yè)道德，自覺愛護(hù)甲方的設(shè)施設(shè)備，工作中盡職盡責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。
7.乙方有按約定時(shí)間收取保潔費(fèi)用的權(quán)利。
8.乙方應(yīng)為甲方安排身份、并具備體檢合格能夠提供證明材料的保潔人員，乙方應(yīng)為在甲方服務(wù)人員購買意外保險(xiǎn)（保費(fèi)金額不低于120萬）。
七、違約責(zé)任
如乙方保潔工作達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)費(fèi)用；未按照甲方要求進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月告知的情況解除合同，一切損失（包括但不限于甲方另行委托保潔單位支出的費(fèi)用等）由乙方承擔(dān)；如因乙方拖欠員工工資造成輿情影響，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任，并可隨時(shí)終止合同。
八、合同的變更
合同生效后，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更本合同條款，應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
九、爭(zhēng)議解決方式
甲方雙方應(yīng)共同遵守上述合同內(nèi)容，如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地法院提起訴訟。
十、其他約定事項(xiàng)
1.乙方保潔人員在工作中，若發(fā)生自身或造成甲方及其他人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的安全及意外事故，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
2.乙方保潔員工在工作中應(yīng)愛護(hù)甲方的設(shè)施和物品，因保潔員工原因造成損壞時(shí)，乙方應(yīng)予以賠償。
十一、合同未盡事宜以及生效
合同未盡事宜雙方應(yīng)另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。具有同等法律效力，自雙方簽字并蓋章之日起生效。
附表：保潔服務(wù)工作檢查標(biāo)準(zhǔn)
（以下無正文）
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人：
年 月 日 年 月 日
附表
保潔服務(wù)工作檢查標(biāo)準(zhǔn)
| 項(xiàng)目 | 檢查內(nèi)容 | 工作標(biāo)準(zhǔn) | 扣分（一處） |
| 衛(wèi)生間 | 地面 | 無積水、無雜物 | 1 |
| 大便池 | 無積水、無雜物 | 1 | |
| 小便池 | 無異味、無尿堿、無雜物 | 1 | |
| 紙簍 | 手紙入簍 | 1 | |
| 墻面管道 | 無灰塵 | 1 | |
| 洗手臺(tái) | 無灰塵、無污漬、無積水 | 1 | |
| 面盆 | 無灰塵、無污漬、無積水 | 1 | |
| 室內(nèi) | 會(huì)議室、經(jīng)理室 | 無灰塵、茶杯無污漬、擺放整潔 | 2 |
| 過道 | 無垃圾、無積水 | 2 | |
| 樓梯 | 無灰塵 | 1 | |
| 窗框 | 無灰塵 | 1 | |
| 窗臺(tái) | 無灰塵 | 1 | |
| 其他 | 玻璃 | 潔凈透明 | 2 |
| 公共設(shè)備 | 無灰塵 | 2 | |
| 裝飾物 | 無灰塵 | 2 | |
| 公共區(qū)域 | 無煙頭、無蜘蛛網(wǎng) | 1 | |
| 防疫 | 防疫消殺 | 未按時(shí)消殺、記錄 | 2 |
| 防疫防護(hù) | 未配帶口罩 | 2 | |
| 備注 | 辦公室組織有關(guān)人員，每周檢查1次，按檢查標(biāo)準(zhǔn)扣分，每分1元; 一個(gè)月匯總一次，從本期應(yīng)付的保潔款時(shí)直接扣除。 |
第五章 響應(yīng)文件格式
***************項(xiàng)目
報(bào)
價(jià)
文
件
報(bào)價(jià)人： （蓋章）
日 期： 2022 年 ** 月 ** 日
一、報(bào)價(jià)函
致*****************（詢價(jià)人）：
1.我方接受貴方的******************************項(xiàng)目工程詢價(jià)文件。
2.我方認(rèn)真研究詢價(jià)文件及其它有關(guān)文件后，愿以人民幣：（小寫）：*******元；（大寫）：***********元的報(bào)價(jià)（開具增值稅專用發(fā)票，稅率為**% ），工期 **個(gè)日歷天，承接貴單位**********************項(xiàng)目工作。
3.如果貴方接受我方的報(bào)價(jià)，我方保證根據(jù)詢價(jià)文件及合同約定按期完成全部工作內(nèi)容。
4.本響應(yīng)文件同貴方的成交通知、雙方簽訂的補(bǔ)充文件、修正文件以及涉及合同內(nèi)容的有關(guān)文件將構(gòu)成約束雙方的合同。
響應(yīng)人： （蓋章）
法人代表人或委托代理人簽字或蓋章：
地 址：
電 話：
日 期: 年 月 日
二、法定代表人授權(quán)委托書
本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 **************（投標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托：***********************（單位名稱）（姓名）為我的委托代理人，以本公司的名義參加*******************（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的投標(biāo)。委托代理人簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。
委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。
委托代理人： （簽字）
身份證號(hào)碼： 職務(wù)：
報(bào)價(jià)人： （單位蓋章）
法定代表人： （簽字或蓋章）
授權(quán)委托日期： 年 月 日
三、響應(yīng)人的資格證明材料
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件等
四、“信譽(yù)要求”證明材料（截屏）
五、承諾書
致：******************（詢價(jià)人名稱）
本公司鄭重承諾，截止詢價(jià)文件遞交時(shí)間當(dāng)日，本公司未處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及詢價(jià)資格被取消或者暫停且在暫停期內(nèi)。否則愿意承擔(dān)一切責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的一切損失。我方特此承諾。
單位名稱：**************（蓋章）
法定代表人簽字或蓋章：
日期： 年 月 日
關(guān)于作者